A partir desta segunda-feira (3), interessados em fazer melhorias ou pequenas obras em casa podem participar do Programa Reforma Casa Brasil. A linha de financiamento, promovida pelo Ministério das Cidades, em parceria com o Ministério da Fazenda, oferece R$ 40 bilhões em crédito com juros abaixo do mercado (a partir de 1,17% ao mês) e condições adaptadas às diferentes faixas de renda familiar.
A solicitação pode ser feita por meio do app ou do site da Caixa. Pelos mesmos canais, é possível simular quanto poderá ser emprestado. O crédito está disponível para moradores de áreas urbanas em capitais, municípios com mais de 300 mil habitantes ou que façam parte de regiões metropolitanas. Não é preciso participar de programas habitacionais.
Assim como o Minha Casa, Minha Vida, o Reforma Casa Brasil é dividido por faixas de renda, com financiamentos a partir de R$ 5.000, podendo chegar a até 50% do valor de avaliação do imóvel.
Segundo o Ministério das Cidades, o valor deve ser utilizado na compra de materiais de construção, no pagamento de mão de obra e na contratação de serviços técnicos. Com o empréstimo é possível pintar a casa própria ou alugada, trocar telhado, fazer um cômodo novo e instalar energia solar, por exemplo.
Para liberar a primeira parcela do crédito, que corresponde a 90% do valor emprestado, será necessário enviar fotos do local que será reformado.
Após a compra do material e a realização da obra, será preciso comprovar, com fotos, a conclusão dos serviços para receber os 10% restantes do crédito. O cliente terá que pagar a primeira prestação 30 dias após a assinatura do contrato.
Segundo a Caixa e o Ministério das Cidades, se não houver comprovação da realização integral da obra, será cobrada multa e o nome irá para o cadastro restritivo.
COMO CONTRATAR O CRÉDITO PARA REFORMAR A CASA
Todo o processo será digital. O interessado deverá acessar o site ou aplicativo da Caixa, informar os dados da renda e do imóvel e simular a operação. Após a aprovação, o contrato será assinado digitalmente.
- Acesse o site ou app da Caixa
- Responda às perguntas sobre sua casa
- Escolha até três serviços que aparecem na lista
- Informe o valor que vai precisar para pagar o material e a mão de obra
- Atualize seus dados
- Confira se o valor foi aprovado e escolha a quantidade de parcelas para pagar
- Tire fotos dos lugares que serão reformados –fotos do “antes”
- Receba 90% do valor do empréstimo na sua conta da Caixa —não serve Caixa Tem
- Use o dinheiro para a compra do material e pagamento de prestador de serviço
- Depois de 30 dias da contratação do crédito, a primeira parcela é debitada da sua conta da Caixa
- Faça a obra em até 55 dias
- Envie as fotos da reforma concluída – fotos do “depois”
- Receba os 10% restantes do valor
FAIXAS DE RENDA DO CRÉDITO
FAIXA 1 — ATÉ R$ 3.200 MENSAIS DE RENDA FAMILIAR
- Juros: a partir de 1,17% ao mês
- Valor do financiamento: de R$ 5.000 a R$ 30 mil
- Prazo: de 24 a 60 meses (de dois a cinco anos)
EXEMPLOS DE EMPRÉSTIMO E VALOR DA PARCELA:
| Empréstimo | 36 meses | 48 meses | 60 meses |
| R$ 5.000 | R$ 170,99 | R$ 136,73 | R$ 116,45 |
| R$ 10 mil | R$ 341,97 | R$ 273,47 | R$ 232,89 |
| R$ 15 mil | R$ 512,96 | R$ 410,20 | R$ 349,34 |
| R$ 20 mil | R$ 683,94 | R$ 546,93 | R$ 465,78 |
| R$ 25 mil | R$ 854,93 | R$ 683,66 | R$ 582,23 |
| R$ 30 mil | R$ 1.025,91 | R$ 820,40 | R$ 698,67 |
FAIXA 2 — DE R$ 3.200,01 A R$ 9.600 MENSAIS DE RENDA FAMILIAR
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Juros: 1,95% ao mês
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Valor do financiamento: de R$ 5.000 a R$ 30 mil
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Prazo: de 24 a 60 meses (de dois a cinco anos)
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Prestação limitada a 25% da renda familiar
EXEMPLOS DE EMPRÉSTIMO E VALOR DA PARCELA:
| Empréstimo | 36 meses | 48 meses | 60 meses |
| R$ 5.000 | R$ 194,59 | R$ 161,36 | R$ 142,10 |
| R$ 10 mil | R$ 389,19 | R$ 322,71 | R$ 284,21 |
| R$ 15 mil | R$ 583,78 | R$ 484,07 | R$ 426,31 |
| R$ 20 mil | R$ 778,37 | R$ 645,42 | R$ 568,42 |
| R$ 25 mil | R$ 972,96 | R$ 806,78 | R$ 710,52 |
| R$ 30 mil | R$ 1.167,51 | R$ 968,13 | R$ 852,62 |
FAIXA 3 — ACIMA DE R$ 9.600 MENSAIS DE RENDA FAMILIAR
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Juros: de 1,33% a 1,95% ao mês
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Valor do financiamento: a partir de R$ 30 mil, podendo chegar a 50% do valor de avaliação do imóvel (respeitando o limite máximo de R$ 1,125 milhão, que corresponde a metade do valor máximo permitido para imóveis no Sistema Financeiro de Habitação)
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Prazo: até 180 meses (15 anos)
Condições de financiamento:
Faixa Reforma 1 – famílias com renda até R$ 3.200,00 (juros a 1,17%).
Faixa Reforma 2 – famílias com renda de R$ 3.200,01 a R$ 9.600 (juros a 1,95%).
- Valor do financiamento para as duas faixas: de R$ 5.000 a R$ 30 mil.
- Prazos para pagamento: de 24 a 60 meses.
- Prestação limitada a 25% da renda familiar.
Faixa 3 – famílias com renda acima de R$ 9.600,00.
- Valor do financiamento: até 50% do valor do imóvel, respeitando o limite máximo de R$ 1,125 milhão, que corresponde a metade do valor máximo permitido para imóveis no Sistema Financeiro de Habitação (SFH).
- Juros: até 1,95% (a taxa pode ser menor dependendo da análise de crédito).
- Prazo para pagamento: até 180 meses.
Fonte.:Folha de S.Paulo
