O Grupo Carnaúba planeja inaugurar em 2027 o Anantara Preá, resort da rede tailandesa Minor Hotels. O projeto será dentro do complexo Vila Carnaúba, na praia do Preá, no litoral oeste do Ceará.

O empreendimento deverá ocupar 52 mil metros quadrados, com investimento de R$ 160 milhões. O Grupo Carnaúba é uma holding com investimento previsto de cerca de R$ 4 bilhões até 2034.

“Nossa visão lá atrás foi de uma região que a gente tinha certeza que se desenvolveria muito como paraíso. A gente começou no papel de turista, curtindo a região. Uma semana por ano. Até que a gente percebeu que a região estava se desenvolvendo”, afirma Eduardo Juaçaba, sócio e diretor de relações governamentais.

O coração do negócio é a temporada de ventos, que favorece esportes no mar. Esta dura de junho a janeiro e faz de Preá um dos pontos de referência mundial do kitesurfe. Entre fevereiro e maio, a aposta é por um turismo em resort mais convencional.

O hotel é mais um passo para concretização de plano urbanístico para a região. O complexo Vila Carnaúba está em uma área de 516 mil metros quadrados à beira-mar, com condomínio residencial, clube esportivo, parque infantil e lagoas artificiais. O grupo comprou quase cinco quilômetros de faixa de praia para fazer também um bairro que combine alto padrão com moradias para classe média.

Segundo Juaçaba, o condomínio tem 160 lotes entre 1.000 e 1.500 metros quadrados e 85% deles foram vendidos. São 15 casas inauguradas e 35 em construção. O grupo também opera o Carnaúba Wind House, clube de hospedagem com mensalidades que variam entre R$ 600 e R$ 2.400. Os associados recebem créditos anuais para usar no complexo. Os títulos de entrada têm preços a partir de R$ 300 mil.

A empresa ganha dinheiro com a venda de títulos e das mensalidades no clube. No condomínio, assume papel de incorporador. Faz a venda dos lotes e oferece ao comprador a opção de contratar também a construção da casa, a partir de 12 projetos diferentes que podem ser entregues mobiliados. No hotel, é o dono do ativo e a Anantara é a operadora.

“Tem de ter paciência. Ciclo imobiliário é longo. A gente lança produto quando tiver certeza do mercado, sem acelerar demais. Estamos seguros de que a região tem espaço para novos produtos”, diz Juaçaba.

O próximo projeto é lançar a segunda fase do Vila Carnaúba e o primeiro condomínio de lotes populares da região, com cerca de 290 unidades ligadas ao programa Minha Casa Minha Vida, para atender trabalhadores que migram para a área com o crescimento do destino.

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